「スマイリース」のサービスをご利用にあたり

★ほぼ全ての物件で仲介手数料0円！

※稀に0円で契約できない場合がございます。
※逆に仲介手数料0円＋キャッシュバック出来る物件もございます。

★条件交渉！

弊社のサービスをご利用で他の不動産屋さんの見積もりなどをお客様がご提示される事が多いですが、その中の60％～80％前後は何らかの減額交渉が成立しております。

※ 交渉内容によっては仲介手数料が発生する場合がございますが、基本的にはお客様にとって有益になっております。

例 : 家賃2,000円減額になるが仲介手数料1万円必要etc...

★「正確な情報をお伝え致します」

ネットの情報は自動更新（消し忘れ）や入力ミスの広告も含め、一部では故意に嘘の情報を掲載している「おとり広告（誇大広告）」をする不動産屋業者もございます。
弊社では「おとり広告（誇大広告）」調査をして「正しい情報（家主側の募集資料を添付）」お調べさせて頂いて効率良くスムーズにお部屋探しが出来るようにお手伝いをさせて頂きます。

★「効率の良いお部屋探し」

各ポータルサイトや不動産屋さんに掲載している物件を窓口一本で正確な情報と仲介手数料が0円で契約可能かをお調べを致します。
複数の不動産屋さんとのやり取りの手間や「おとり物件」に振り回されない様に、効率良くお部屋探し。

★「お客様のスタイルに合わせたお部屋探し」

① 物件の提案をして欲しい。
・希望条件の幅をお聞きして定量的な条件の場合は該当物件だけを全てご提示致します。

※室内の感覚的な部分がある場合はポータルサイトの写真を提示しながら絞り込みして頂きます。

② お客様自身で部屋を探したい。
・自分のペースで気になった物件を問い合わせる。

※インターネットに掲載してあるポータルサイトや他社サイトのURLご提示で空室状況をお知らせ致します。

③ 他の不動産屋さんで内見した物件を最安値で契約したい。
・仲介手数料0円はもちろんの事、相見積もりをする事により本来の貸主側の請求金額が把握できます。
※他社見積りをご提示頂くことで貸主側が請求している正しい見積りを査定します。

★★★ お客様のご協力 ★★★

・時間の調整をお願い致します。（内見時や案内時など）

・物件名をネットで検索して室内を確認して下さい。

・お部屋探しの条件を定量的に明確にして下さい。

・地図やストリートビューで周辺や施設の確認下さい。

※ 内見の際に現地に行ってお客様にとっての悪条件（線路沿いや希望外エリア）に気付き候補外になる等はお客様の貴重な時間が無駄になりますので、内見に行かなくても分かる事は事前にご確認下さい。